池尻 マンション新築を活用したキャンペーン

このころは不動産価格も比較的安定していて、通常のサラリーマンならマイホームを持つことに何の問題も懸念もありませんでした。 若いサラリーマン層も、「家なんてその気になればいつでも買えるさ」とたかをくくっていたはずです。

しかし、そうした一般庶民の人達も、やがて訪れたバブル経済という波に自らの幻想を打ち砕かれていきました。 今の自分達の甲斐性だけでも、ちょっと無理すればいつでも手に入れられると思っていたはずのものが、あれよあれよという間に手の届かない存在となり、気がつけば自分達は蚊帳の外に放り出され、不動産の値上がりを指をくわえて何もできずに見つめているだけ、という状況に陥ってしまったのです。
年率19％にも迫らんばかりの地価上昇はとどまることを知らず、人気の新築物件は抽選倍率が４桁にも達し、抽選会場はどこも新興宗教の集いのごとく熱気に包まれていました。 そこにいるのは、抽選のガラガラの球を食い入るように見つめる一般購入者の大集団。
金利の低い今こそマイホームを手に入れよう！やがて一変してバブルが崩壊すると、今度はそれまで不動産を買い漁っていた投機家たちが不動産を手放し、これまでなにもせず静観していた（静観せざるをえなかった）一般庶民にマイホーム購入のチャンスが巡ってきました。 それまで打ち続いていた高金利政策も是正され、物件価格そのものも適正なものになりました。
今の世の中の流れは、マイホーム購入に有利な流れになってきています。 現在の金利は史マイホーム購入の最大のチャンスがやってきた！上最低です。
この機を逃す手はありません。 当たることのないだろう自分の抽選番号が書かれた球を血眼になって追っていた彼らには、どこかペーソスが漂っていました。

新聞の折り込み広告や住宅情報誌を握り締め、「今買わなければ、一生家は持てないぞ」という社会風潮に背中を押されながら、焦りの表情をたたえ、物件から物件へと駆けずり回っていた当時のマイホーム購入希望者たち……。 そんな中、ひたすら儲け続けていたのは不動産業界です。
新築の分譲業者にすれば、たとえどんなに高い値段をつけようと確実に売れてゆく、といった状況でしたし、中古でも億単位の物件がひしめくように売れていました。 なにしろ、この頃、銀座には不動産業者専門のクラブがあったほどです。
とはいえ、ローンを組むのにちょっと戸惑いがある、と思われている方もいらっしゃるかと思います。 住宅ローンを組むよりも、賃貸住宅に住んで家賃を払い続けていた方が気楽で良い、といった考えの人もいるでしょう。
しかし果たしてそうでしょうか〜国はすでに景気対策に向けて、マイホームを持つ人のために公的資金の貸し付けや税制の優遇措置などでバックアップする政策を始めています。 さらには消費税をはじめとする間接税の影響もあります。
多くの人は、消費税がアップすることによって不動産のような商品需要も停滞すると思っていらっしゃいますが、それは間違いです。 消費税がアップすると一般消費財の需要は確かに減少します。
しかし不動産は単なる消費財ではありません。 それそのものが資産としての価値を有するものです。
一般サラリーマンの所得というのは、消費か資産取得かのどちらかに流れます。 消費税がアップすることにより、消費的支出は抑えられ、一般人の可処分所得の流れは資産的な価値を持つものへと移り変わってゆくはずです。
資産需要が高まれば、いずれ不動産の全体相場も再び上がってゆくでしょう。 マイホームを持つチャンスは今しかないかもしれないのです。
家賃の支払い額と家を購入した際のローンの支払額は、すでに何年も前から逆転現象を起こしています。 例えば、都内の４ＤＫのマンション４０００万円の物件を購入しようと考えてみましょう。
頭金を考慮して、負担のない借り入れ額として３０００万円ほど融資を受けるとします。 この場合、金利が年１・開％（都市銀行借り入れ弱年払い・２年固定型）とすれば、月々の支払いは約６万４７００円、ボーナス時返済は11万４７００円（年２回）程度なのです。

ローンの借り入れを公庫・年金などの公的資金を使った場合も、ほぼ同様です。 価格３０００万円のマンションを、自己資金６００万円として公庫・年金の弱年ローンで組めば、月々の支払いは約４万９０００円、ボーナス時返済は師万円（年２回）程度です。
あなたが現在支払っている家賃と比較してどうですか〜公的資金をうまく利用し、「ゆとり返済」などを用いてちょっと工夫したローンを組めば（頭金を２割・年収負担率を19％とする）、３００万円の年収であっても約３０００万円の借入れができます。 今なら、３００万円強から４００万円弱の年収があれば、３０００万円台のマンションにも無理なく手が届くのです。
こんなものなのです。 もはや、賃貸物件に住んでいる時ではありません。
賃貸生活というのは決して気楽なものではありません。 今は良くても先行き必ず苦労します。
長期的なスパンでみれば、不動産価格は常に値上がりを続けているのです。 賃貸住宅に住み続けた場合と持ち家をローンを組んで所有した場合とでは、数十年後には４、６、７倍の資産格差が出るのです。
しかも、あらゆる経済の統計資料を見てもらえばわかるのですが、不動産をはじめとする資産価値の上昇率というのは、賃金の上昇率をはるかに上回っています。 現在家賃を払って暮らしていらっしゃる方々にくれぐれもいっておきたいのですが、賃貸住宅に住み続けたところで、財産形成の上でのメリットは何もありません。
それは社宅のような比較的費用の安いところに住んでいらっしゃる方も同様です。 今買わないと、死ぬまで家賃を払うことにも。
もしあなたが、「今はとりあえず、賃貸（社宅）生活を続けているけど、いつかは不動産を購入するつもり。 しばらくは今の気楽な生活を続けていきたい」などとのんきなことを考えていらっしゃるのでしたら、今すぐその愚かな考えを捨ててください。

「いつかは購入できるだろう」などと、のんきに構えているような人は一生購入できません。 私（著者）の営業マンとしての経験からもそういうことがいえます。
不動産全体の価格も、今は落ち着いてはいますが、またいつ高騰するかわかりません。 もしかしたら、十数年後には遥かに手の届かない存在になっているのかもしれないのです。
あなたが今後、経済貧民となるか経済富豪になるかどうかの分かれ道はここにあるのです。 二度と置いてきぼりをくわないでください。
そして、若い人ほど早めに不動産を持つべきです。 中年期にさしかかった人であれば、なおさらです。
あまり歳を取りすぎると、年齢制限で住宅ローンも組めなくなってしまいます。 不動産の購入者層の平均年齢は、年を追うごとに下がってきていて、私の担当したお客様の中にも、加代で不動産を購入するような方が沢山いらっしゃいました。
人生の早い段階でマイホームを取得するメリットというのは、皆さんが想像している以上に大きいのです。 もし仮に30歳でマイホームを手に入れたとしたら、35年の住宅ローンを組んでも支払い終わるのは75歳です。
あなたが日本人の平均寿命の約88歳まで生きるとしても、残りの35年間は家賃はゼロなのです。 これがもし賃貸だったらどうでしょうか。

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